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132 m² Erdgeschosswohnung mit Garten in Harsewinkel

Objektdaten

Objekt-ID: 0125082
Adresse: 33428 Harsewinkel
Wohnfläche: 132 m²
Zimmer: 6
Massiv: Ja
Zentralheizung: Ja
Befeuerung: Gas
Kaufpreis: 239.000€
Käuferprovision: 2,975 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

Abstellraum
Dusche
Badewanne
Massivbauweise
Fliesenboden
Zentralheizung

Energieausweis

Baujahr: 1960
Energieausweis gültig bis: 20.06.2032
Befeuerungsart: Gas, Flüssiggas
Energie Wertklasse: D
Endenergiebedarf: 110,14 kWh/(m²*a)
Energiepass-Typ: BEDARF

Objektbeschreibung

Diese barrierearme Immobilie ist zur Kapitalanlage bestens geeignet.
Das Highlight ist der schöne Garten sowie die individuelle Gestaltungsmöglichkeit der Raumaufteilung, welche durch die vorhandenen drei Bäder absolut gegeben sind.

Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines fünf Familienhauses, mitten in einer ruhigen Wohnsiedlung von Harsewinkel.
Die helle ca. 132 m² große Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil, verfügt über ein Wohn- Esszimmer mit Küche, fünf Schlafzimmer, einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie zwei weiteren Bädern mit Dusche, einen Hauswirtschaftsraum, und einen Stellplatz.

Die Wohnung ist derzeit an eine Familie vermietet.
Die aktuelle jährliche Kaltmiete beläuft sich auf 10.200,00€ .
Die Räumlichkeiten und deren Aufteilung können individuell genutzt werden.

Aufteilung der Wohnung:
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie der Flurbereich mit genügend Platz für Ihre Garderobe.
Die Besonderheit dieser Wohnung sind die drei Wohnbereiche, mit jeweils einem dazugehörenden Bad.

Links vom Flur gelegen, befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, der Ihnen viel Stauraum bietet.
Es folgt der nächste Raum, welcher derzeit als Wohn- Esszimmer mit einer Küchenzeile genutzt wird, angrenzend ein Schlafzimmer sowie einem großzügigen Tageslichtbad und einer Dusche.

Geradeaus den Flur entlang betreten Sie den Hauptteil der Wohnung , auch hier befindet sich ein Wohn- Esszimmer welches mit einer Küchenzeile versehen ist. Dieser Bereich bietet ein großes, helles Badzimmer mit einer Badewanne und Dusche.
Zur Rechten Seite des Wohn-Essbereiches folgt ein weiterer Wohnraum mit einem Ausgang zum Garten.
Mit dem Blick ins Grüne, können Sie hier entspannen und mit Freunden und Familie verweilen.

Rechts vom Flur gelegen befinden sich der dritte Wohnbereich, welcher ebenso zwei Wohn- Schlafmäume und ein kleines innenliegendes Duschbad beinhaltet.
Die rechte Seite der Erdgeschosswohnung verfügt über große Fensterfronten, durch welche viel Tageslicht in die Räumlichkeiten gelangt und somit eine angenehme und wohnliche Atmosphäre verschafft.

Lage

Die angebotene Wohnung liegt in einer ruhigen Lage in einem gewachsenen Wohngebiet in Harsewinkel.
Mit ca. 25.000 Einwohnern liegt Harsewinkel verkehrsgünstig im Städtedreieck Gütersloh, Oelde, und Warendorf am Rande des Münsterlandes. Die Autobahnauffahrten zur A2 in Rheda-Wiedenbrück und Oelde sind jeweils in ca. 20 Minuten erreichbar.
Bekanntestes Unternehmen der Stadt ist der Landmaschinenhersteller Claas, seit 2013 trägt Harsewinkel den offiziellen Namenszusatz "Die Mähdrescherstadt".

Harsewinkel bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten mit Hallen- und Freibad, Sporthallen, sowie Tennisplätzen .
Ein 18-Loch-Golfplatz ist im nächsten Ort in Marienfeld. Viele Radfahrwege laden zum Erkunden der näheren Umgebung ein. Bielebte Ziele sind die Emsauen , der Stadtpark und der Stadstrand sowie das Naturschutzgebiet Boomberge welches nur ca. 3 Km entfernt ist.


Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, unterschiedlichste Schulformen und Kindertagesstätten sind ebenfalls vorhanden.

Verkehrsanbindung:
- Gütersloh ca. 15 Km
- Halle Westf. 15 Km
- Bielefeld 25 Km
- Warendorf 20 Km
- Oelde 18 Km

Ausstattung

#Erdgeschosswohnung mit ca. 132 m² Wohnfläche auf 2.649m² Grundstück

# Terrassen mit Gartenanteil
# Wohn- Esszimmer mit Küche
# 5 Schlafräume
# Ein modernes Tageslichtbad mit einer Badewanne und einer Dusche
# zwei weitere Bäder mit einer Dusche ausgestattet
# Waschraum und Abstellraum
# PKW- Stellplätze

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interresse geweckt?
Sprechen Sie uns an, unser Team steht Ihnen von Montags bis Freitags von 08:00 Uhr bis 17:00 Uhr zur Verfügung.
Samstag nach Vereinbarung.
Rufen Sie uns an, oder schreiben sie uns unter info@meuim.de


Haftungsausschluss:

Alle Angaben im vorliegenden Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen , die uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir sind persönlich für Sie in Warendorf werktags sowie samstags nach Terminvereinbarung erreichbar.

Sind Sie erschöpft von der Arbeit? Sie haben keine Lust auf eine Anfahrt?

Wenn Sie es wünschen, dann kommen wir zu Ihnen nach Hause, im Großraum Münster – Bielefeld und Osnabrück.

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