Barrierearme Eigentumswohnung in Drensteinfurt-Rinkerode

Willkommen in Ihrem Traum vom modernen Wohnen!

Dieses massiv gebaute Mehrfamilienhaus mit 14 Eigentumswohnungen in Rinkerode, einem Stadtteil von Drensteinfurt, vereint moderne Architektur mit höchster Energieeffizienz. Die Wohnungen überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine Lage, die keine Wünsche offenlässt. In nur 11 Fahrminuten sind Sie mit dem Zug vom fußläufig erreichbaren Bahnhaltepunkt in Rinkerode am Hauptbahnhof in Münster!

Das Haus:
Dieses Gebäude bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine hervorragende energetische Ausstattung mit der Energieeffizienzklasse A+. Die drei Luft-Wasser-Wärmepumpen als Zentralheizung und die Solaranlage mit verbundenem Warmwasserspeicher garantieren umweltfreundliche Energie und niedrige Nebenkosten.

Die Hauseingangstür ist mit einer Klingel, einer Videosprechanlage und einem Türöffner für jede Wohnung ausgestattet, die Sicherheit und Komfort vereinen.

Ein geräumiges Treppenhaus mit bodentiefen Fenstern sorgt für einen hellen und einladenden Eingangsbereich.
Der barrierearme Zugang und der Personenaufzug machen das Haus seniorengerecht.

Je nach Wunsch besteht die Möglichkeit, eine große Garage für 27.500,00 €, eine kleine Garage für 22500,00€ zu erwerben.
Alle Vorinstallationen für eine Ladestation für E-Autos oder E-Bikes sind bereits vorhanden.

Die Bewohner des Hauses sind hauptsächlich Eigennutzer, was zu einer gepflegten Hausgemeinschaft beiträgt.

Ihre neue Eigentumswohnung – ein Refugium zum Wohlfühlen:
Die Dachgeschosswohnung mit 98,76 m² besticht durch ein großzügiges Wohnkonzept mit offenem Küchenbereich, zwei gemütlichen Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer. Der 10,6 m² große Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Ausblick.

Ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum runden das Angebot ab.

Lage

Rinkerode – Ihre grüne Oase in bester Lage

Eingebettet in die reizvolle Münsterländer Parklandschaft liegt Rinkerode mit rd. 3.800 Einwohnern, ein Ortsteil der Stadt Drensteinfurt. Die idyllische Lage zwischen der Davert, einem der größten Waldgebiete Nordrhein-Westfalens, und der Werse bietet eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Verkehrsanbindung – Schnell in der Stadt, nah an der Natur
# Bahn: Der Bahnhof Rinkerode bietet eine direkte und regelmäßige Verbindung nach Münster und ist fußläufig erreichbar. Mit dem Zug sind Sie in wenigen Minuten im Herzen der Universitätsstadt.
# Bus: Ein gut ausgebautes Busnetz verbindet Rinkerode mit den umliegenden Ortschaften und gewährleistet eine flexible Mobilität.
# Auto: Die Bundesstraße 54 führt direkt durch Rinkerode und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Infrastruktur – Alles für den täglichen Bedarf
# Einkaufen: In Rinkerode finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, von Lebensmittelmärkten über Bäckereien bis hin zu Drogerien.
# Ärzte und Apotheken: Eine gute medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken gewährleistet.
# Kinderbetreuung: Kindergärten und Schulen bieten eine umfassende Betreuung und Bildung für die jüngsten Bewohner.

Freizeit und Erholung – Natur pur und kulturelle Vielfalt
# Natur: Die Umgebung von Rinkerode lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein. Die Davert bietet zahlreiche Wanderwege und ein vielfältiges Tier- und Pflanzenleben.
# Sport: Sportbegeisterte kommen in Rinkerode voll auf ihre Kosten. Neben verschiedenen Sportvereinen gibt es auch ein modernes Sportzentrum.
# Kultur: Die Stadt Drensteinfurt und die umliegenden Gemeinden bieten ein reiches kulturelles Angebot mit zahlreichen Veranstaltungen und Festen.

Wohnen in Rinkerode – Idyllisch und komfortabel
Rinkerode zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität aus. Die Mischung aus alten Bauernhöfen, gepflegten Einfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen schafft ein charmantes Ortsbild. Die ruhige Lage und die gute Infrastruktur machen Rinkerode zu einem beliebten Wohnort für Familien, Paare und Singles.

Ausstattung

# Beste Energetische Ausstattung Energieeffizienz A+
# drei Luft- Wasser- Wärmepumpen als Zentralheizung und Solaranlage mit verbundenem Warmwasserspeicher
# Klingel und Videosprechanlage mit Türöffner
# Personenaufzug - barrierearm und seniorengerecht
# Geräumiges Treppenhaus mit bodentiefen Fenstern
# 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster
# Fußbodenheizung
# große Garage für 27.500,00 €, kleine Garage für 22.500,00 € oder einen Stellplatz zu 15.000,00 €
# Alle Vorinstallationen für eine Lade Station für E-Auto oder E- Bike vorhanden


Ihre Vorteile als Kapitalanleger:
# Attraktive Mietrendite: Mit einem Mietpreis von 14,00 € / m² und niedrigen Nebenkosten erzielen Sie eine hohe Rendite
# Stabile Nachfrage: Der Wohnungsmarkt in der Region ist sehr stabil
# Wertsteigerung: Die Immobilie wird durch ihre hochwertige Ausstattung und die energieeffiziente Bauweise an Wert gewinnen
# gute Bahnanbindung nach Münster
# Keine Maklercourtage für den Käufer

Ihre Vorteile als Selbstnutzer:
# moderne Ausstattung
# ansprechende Architektur
# Niedrige Energiekosten
# Hauptsächlich Eigennutzer im Haus
# schnelle Anbindung nach Münster
# Keine Maklercourtage für den Käufer

Ist Ihnen Ihr Haus und Garten zu groß? Möchten Sie sich verkleinern? Dann ist das die beste Möglichkeit für Ihre Wohnsituation, in wenigen Fahrminuten von Münster entfernt.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!