„Die Westerceller Straße“ in Celle wird zum Synonym für modernes, nachhaltiges Wohnen. Das Betreutes Wohnen-Konzept mit 76 komfortablen 1-2 Zimmer-Wohnungen bietet nicht nur eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Privatanleger und Investoren, sondern setzt auch Maßstäbe in der Seniorenbetreuung. Dieses Projekt schafft ein Zuhause für Generationen und eine Investition in die Zukunft unserer Gesellschaft.
Erfahren Sie, wie Sie mit einer Investition in dieses Konzept sowohl Ihre finanzielle Zukunft sichern als auch einen wertvollen Beitrag leisten können.“
Als Investition in eine nachhaltige Vermögensanlage mit Sicherheit für die Zukunft, bietet dieses Objekt nicht nur ein zu erwartendes starkes Potenzial der Wertsteigerung, sondern auch die Möglichkeit, jährliche Steuerersparnisse zu erzielen. Dies führt zu einer gesteigerten Eigenkapitalverzinsung und letztendlich zu einer attraktiven Rendite, die Ihr Portfolio bereichert.
Nehmen Sie an dieser aufregenden Investitionsreise teil und sichern Sie sich Ihren Platz in einem nachhaltigen und profitablen Zukunftsmarkt.
Nachhaltigkeit und Rentabilität!
Entdecken Sie die Vorteile dieser Kapitalanlage:
LAGE:
# Die Westerceller Straße in Celle bietet eine attraktive Wohnlage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.
NACHHALTIGKEIT:
# Energieeffizienter Neubau mit sechs Geschossen nahezu autarker Energieversorgung durch Luft-Wasser- Wärmepumpe
# Photovoltaikanlage
# KfW 40 EE – Standard
# Neubauimmobilie mit Bezugsfertigkeit Ende Frühjahr 2025
RENDITE:
# Indexierter Pachtvertrag mit einer Laufzeit von min. 20 Jahren Betreiber: Residenciano Westercelle GmbH
# Fest kalkulierbare Pachtzahlungen: 10,54 €/m²
# Inflationsgeschützte (Sachwert-) Kapitalanlage
# 5% degressive AfA
# Full-Service-Paket / keine vermietertypischen Aufgaben
# Bevorzugtes Belegungsrecht
BETREUUNG:
# Verbesserung der Lebensqualität der Bewohner
# Die Bewohner werden durch qualifiziertes Personal betreut und können ein selbst bestimmtes Leben führen.
# Gemeinschaftsbereiche zum Austauschen
Lage
Celle, eine charmante Stadt in Niedersachsen mit rund 70.000 Einwohner*innen, strahlt eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Leben aus.
Gelegen in der Nähe von Hannover, entführt Celle in eine Welt vergangener Zeiten mit seinen gut erhaltenen Fachwerkhäusern, gepflasterten Gassen und dem malerischen Schloss.
Die idyllischen Parks und Grünflächen bieten einen ruhigen Rückzugsort, während kulturelle Veranstaltungen, Festivals und lokale Märkte das Stadtleben mit Energie und Freude erfüllen.
Die Menschen in Celle sind weltoffen und schätzen die Verbindung zwischen Tradition und Moderne. In der zentral gelegenen Immobilie an der Westerceller Straße ist man gut an Celle und die Umgebung angebunden.
Die Westerceller Straße bietet den idealen Standort für unser Betreutes Wohnen. Nur wenige Schritte trennen die Bewohner von den Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, sodass sie flexibel und unabhängig bleiben. Der tägliche Bedarf kann bequem zu Fuß in dem nahegelegenen Supermarkt gedeckt werden. Zudem sorgt ein Allgemeinmediziner mit angeschlossener Ergotherapie für eine umfassende medizinische Versorgung direkt vor der Haustür.
Ausstattung
# 76 Ein- und Zweizimmer-Wohnungen
# Größen von 43,36 m² - 53,17 m² zzgl. anteiliger Gemeinschaftsfläche von 20,50 m²
# Teilweise mit Balkonen und Terrassen
# Auf die Bedürfnisse des Alters zugeschnitten
# Individuell nach eigenem Geschmack durch Mieter möblierbar
# Fahrradstellplätze
# 36 PKW- Stellplätze
Betreutes Wohnen- Wohnung Nr.002 im Erdgeschoss:
# Flur 5,40m²
# Wohnen: 17,96m²
# Schlafen: 13,50m²
# Bad: 3,81m²
# Abstellraum: 4,18m² = 44,85m²
# Gemeinschaftsfläche (anteilig) + 20,50m²
= Gesamt: 65,35m²
Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Zukunft gestalten. Kontaktieren Sie uns noch heute
und entdecken Sie die Vorteile der neuen degressiven AfA.
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann sollten Sie nicht länger warten und Kontakt mit uns aufnehmen!
Unsere erfahrenen Immobilienexperten stehen Ihnen gerne von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 17:00 Uhr und darüber hinaus nach vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.
Rufen Sie uns einfach an (02581/4581000) oder schreiben Sie uns eine E-Mail an info@meuim.de.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Immobilienwunsches zu unterstützen!
Haftungsausschluss:
Alle Angaben im vorliegenden Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
