Willkommen in Ihrem Traum vom modernen Wohnen!
Dieses massiv gebaute Mehrfamilienhaus mit 14 Eigentumswohnungen in Rinkerode, einem Stadtteil von Drensteinfurt, vereint erstklassige Architektur mit höchster Energieeffizienz. Die Wohnungen überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine Lage, die keine Wünsche offenlässt.
Das Haus:
Das massiv erbaute Mehrfamilienhaus mit 14 Eigentumswohnungen, besticht durch seine elegante und moderne Architektur. Dieses Gebäude bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine hervorragende energetische Ausstattung mit der Energieeffizienzklasse A+. Die drei Luft-Wasser-Wärmepumpen als Zentralheizung und die Solaranlage mit verbundenem Warmwasserspeicher garantieren nicht nur umweltfreundliche Energie sondern auch niedrige Nebenkosten.
Die Hauseingangstüranlage ist mit einer Klingel, einer Videosprechanlage und Türöffner pro Wohnung ausgestattet, die Sicherheit und Komfort vereinen. Ein geräumiges Treppenhaus mit bodentiefen Fenstern sorgt für einen hellen und einladenden Eingangsbereich. Der barrierearme Zugang wird durch einen Personenaufzug unterstützt, was das Haus seniorengerecht macht.
Die 3-fach isolierverglasten Kunststofffenster und die Fußbodenheizung bieten ein behagliches Wohnklima. Je nach Wunsch besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz für 15.000,00 € zu erwerben. Alle Vorinstallationen für eine Ladestation für E-Autos oder E-Bikes sind bereits vorhanden.
Lage
Rinkerode – Ihre grüne Oase in bester Lage
Eingebettet in die reizvolle Münsterländer Parklandschaft liegt Rinkerode, ein Ortsteil der Stadt Drensteinfurt. Die idyllische Lage zwischen der Davert, einem der größten Waldgebiete Nordrhein-Westfalens, und der Werse bietet eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Verkehrsanbindung – Schnell in der Stadt, nah an der Natur
# Bahn: Der Bahnhof Rinkerode bietet eine direkte und regelmäßige Verbindung nach Münster. Mit dem Zug sind Sie in wenigen Minuten im Herzen der Universitätsstadt.
# Bus: Ein gut ausgebautes Busnetz verbindet Rinkerode mit den umliegenden Ortschaften und gewährleistet eine flexible Mobilität.
# Auto: Die Bundesstraße 54 führt direkt durch Rinkerode und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Infrastruktur – Alles für den täglichen Bedarf
# Einkaufen: In Rinkerode finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, von Lebensmittelmärkten über Bäckereien bis hin zu Drogerien.
# Ärzte und Apotheken: Eine gute medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken gewährleistet.
# Kinderbetreuung: Kindergärten und Schulen bieten eine umfassende Betreuung und Bildung für die jüngsten Bewohner.
Freizeit und Erholung – Natur pur und kulturelle Vielfalt
# Natur: Die Umgebung von Rinkerode lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein. Die Davert bietet zahlreiche Wanderwege und ein vielfältiges Tier- und Pflanzenleben.
# Sport: Sportbegeisterte kommen in Rinkerode voll auf ihre Kosten. Neben verschiedenen Sportvereinen gibt es auch ein modernes Sportzentrum.
# Kultur: Die Stadt Drensteinfurt und die umliegenden Gemeinden bieten ein reiches kulturelles Angebot mit zahlreichen Veranstaltungen und Festen.
Wohnen in Rinkerode – Idyllisch und komfortabel
Rinkerode zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität aus. Die Mischung aus alten Bauernhöfen, gepflegten Einfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen schafft ein charmantes Ortsbild. Die ruhige Lage und die gute Infrastruktur machen Rinkerode zu einem beliebten Wohnort für Familien, Paare und Singles.
Ausstattung
# Beste Energetische Ausstattung Energieeffizienz A+
# 3 Luft- Wasser- Wärmepumpen als Zentralheizung, Solaranlage mit verbundenem Warmwasserspeicher
# Die Hauseingangstüranlage ist mit einer Klingel und Videosprechanlage ausgestattet
# Personenaufzug - barrierearm und seniorengerecht
# Geräumiges Treppenhaus mit bodentiefen Fenstern
# 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster
# Fußbodenheizung
# Möglichkeit eine große Garage für 27.500€, eine kleine für 22.500 € oder einen Stellplatz zu 15.000 € zu erwerben
# Alle Vorinstallationen für eine Auflade Station für E-Autos oder E- Bike vorhanden
Ihre Vorteile als Kapitalanleger:
# Attraktive Mietrendite: Mit einem Mietpreis von 14,00 €/m² und niedrigen Nebenkosten erzielen Sie eine hohe Rendite
# Stabile Nachfrage: Der Wohnungsmarkt in der Region ist sehr stabil
# Wertsteigerung: Die Immobilie wird durch ihre hochwertige Ausstattung und die energieeffiziente Bauweise an Wert gewinnen
# Keine Maklercourtage für den Käufer
Ihre Vorteile als Selbstnutzer:
# Die Lage- super schnelle Anbindung nach Münster
# Die moderne Ausstattung
# Ansprechende Architektur
# Niedrige Energiekosten
# Hauptsächlich Eigennutzer im Haus
# Keine Maklercourtage für den Käufer
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Ihr Team
Mensch & Immobilie GmbH
