ARCHITEKTUR und WOHLFÜHLEN
Dieses 1981 erstellte Einfamilienhaus befindet sich in einer schönen und zentralen Lage von Sassenberg.
Es erfüllt Ihren Traum vom großzügigen Wohnen und verbindet Schönes mit Praktischem.
Die Räumlichkeiten wurden mit Materialien ausgestattet, die dem modernen Lebensraum gerecht werden.
Die Wohnfläche des angebotenen Hauses beträgt insgesamt ca. 216 m², mit großer Terrasse und Südwest-Garten, einem großzügigen Eingangsbereich, einem gemütlichen Wohnbereich, separater Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmern, sowie Tageslichtbad mit Badewanne im 116 m² grossen Erdgeschoß.
Im Dachgeschoß befinden sich ca. 100 m² Wohnfläche, die sich aktuell auf ein geräumiges Wohnzimmer mit Loggia, einer angrenzenden Küche, einem neuwertigen Bad und drei weiteren Schlafzimmern aufteilen.
Die Loggia ist vom Wohn- und Schlafbereich zugänglich.
ÄSTHETIK, BEWEGUNG, KOMFORT
Der Eingangsbereich ist die Visitenkarte des Einfamilienhauses. Das Haus ist mit nur zwei Stufen von vorne zu begehen, von hinten ist der ebenerdige Zugang möglich und somit auch für alle Altersgruppen bestens geeignet.
Dach- und Kellergeschoss sind über ein helles innenliegendes Treppenhaus erreichbar.
WOHNEN, ESSEN, KOCHEN
Der helle Koch- und Essbereich ist perfekt für ein gemütliches Beisammensein und Kochen in angenehmen Umfeld. Der Kamin im großzügigen Wohnzimmer produziert im Winter ein angenehmes Raumgefühl.
Die Terrasse und der liebevoll angelegte Garten laden zum gemütlichen Verweilen an der frischen Luft ein. Hier gibt es Sonnen- und Schattenplätze für den jeweiligen Bedarf.
Die Küche im Dachgeschoss ist pratkisch mit einem kleinen Esstisch ergänzt.
LICHT UND RAUM
Der durchdachte Grundriss mit harmonischer Raumaufteilung bietet Flexibilität und Gestaltungsfreiheit.
Die Bäder im Erd- und Dachgeschoss begeistern mit funktionaler Schönheit. Armaturen und Sanitärkeramik bekannter Hersteller zählen ebenso zur Ausstattung wie Handtuchheizkörper und eine ebenerdige Echtglas-Dusche im Dachgeschoß.
Ein separates WC für Ihre Gäste ist im Erdgeschoss zusätzlich vorhanden.
OPTIK UND WÄRME
Das Einfamilienhaus wurde in ansprechender und massiver Bauweise auf einem ca. 566 m² großem Grundstück errichtet. Die Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert und instandgehalten. Die zeitlosen, perfekt zur Fassade abgestimmten Fenster sowie die Terrasssenbeläge unterstreichen die anspruchsvolle Ausstrahlung der gesamten Immobilie.
Die Elektroheizung und der Ofen sorgen für eine wohlige Wärme.
Lage
Auf einer Fläche von ca. 78 km² wohnen in Sassenberg rund 14.000 Einwohner.
In ca. 6 km erreichen Sie die Kreisstadt Warendorf mit einem Bahnhof, Kino, Theater ....
Über die Bundesstraßen 475, 476 und 513 haben Sie gute Anbindungen nach Münster, Osnabrück und Gütersloh.
In ca. 34 km erreichen Sie den Flughafen Münster / Osnabrück (FMO).
Sassenberg ist eine kreisangehörige Stadt im Nordosten des Kreises Warendorf (Regierungsbezirk Münster; Westfalen) im Münsterland, mit einem vielfältigen Sport- und Freizeitangebot. Das Naturschutzgebiet "Brook" sowie das Naherholungsgebiet "Feldmark" bieten Platz für Erholung und Ruhe.
Die Bevölkerung ist geprägt von bodenständigen Menschen mit viel Liebe zu Ihrer Heimat und dem örtlichen Vereinsleben. Kinder wachsen in einer ländlich geprägten Umgebung behütet auf.
Gute Einkaufsmöglichkeiten, zwei Grundschulen, davon eine offene Ganztagsgrundschule, und eine Sekundarschule sind in Sassenberg angesiedelt.
Kindergarten, Grundschule, Sekundarschulde, Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind von diesem Objekt fussläufig erreichbar.
Von der Immobilie aus gelangen Sie in wenigen Gehminuten zum Ortskern.
Das Krankenhaus in Warendorf ist nur 6,3 km entfernt.
Diese westfälische Kleinstadt begeistert Einheimische wie Besucher. Leben Sie wo andere Urlaub machen (auf 3 Campingplätzen). Der Badesee verfügt seit Jahren über eine gute Wasserqualität und ein sehenswertes "Schiff". Das Freibad begeistert mit seiner parkähnlichen Anlage und demnächst mit neuen Umkleideräumen. Beide Bademöglichkeiten befinden sich nur 2 - 3 km vom Objekt.
Laienspielschar, Garten-, Sport-, Musik- und Schützenvereine laden zu aktivem kulturellen Leben in Gemeinschaft ein. Radwege, Wälder und Flußlandschaft bieten Möglichkeiten für wunderbare Wanderungen oder Radtouren, allein oder in der Gruppe.
Ausstattung
# Erdgeschoss mit ca.116 m² Wohnfläche auf ca. 566 m²
Grundstück
# Eigener überdachter Eingangsbereich mit Sitzgelegenheit
# Terrasse mit Garten
# Großzügiges Wohnzimmer
# 2 Schlafräume
# 1 Diele
# Separate Küche mit angrenzenden separaten
Wirtschaftsraum und großen Fenstern
# Modernes Tageslichtbad mit Dusche
# Gäste- WC
# Natursteinböden
# Elektroheizung / teilweise Elektro-Fußbodenheizung
# 1 PKW- Stellplatz
# Dachgeschoss mit ca.100 m² Wohnfläche
# Eigene überdachte Loggia mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer
# 3 Schlafräume
# separate Küche mit hellem Dachflächenfenster
# Neuwertiges Modernes Tageslichtbad mit einer sehr schönen Duschanlage
# Elektroheizung
# 1 PKW- Stellplatz
Kellergeschoss
# Waschraum und 3 weitere Kelleräume für Stauraum
# Vorratsaum
# Installationsraum
Modernisierungen:
2013 Bad im Erdgeschoss incl. Fußbodenheizung
2016 wurde die Erdgeschossküche modernisiert
2020 Bad im Dachgeschoss, Balkon, Dachgeschoßfenster in der Küche
2022 Wohnzimmer Erdgeschoß incl. Fußbodenheizung
Sonstige Angaben
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