Die Objekte entstehen auf Erbpachtgrundstücken der Ev. Kirchengemeinde Lengerich als Lückenschluss in einem stadtnahen Wohngebiet.
Auf neun Grundstücken mit einer Grundstücksfläche zwischen ca. 300 m² bis ca. 382 m² entstehen hier acht Doppelhaushälften und ein Einfamilienhaus in einem Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhäusern.
Die Wohnflächen für die Doppelhaushälften sind auf ca.47 m² bis ca. 68 m² bedarfsgerecht gestaltbar. Das Einfamilienhaus erhält ebenfalls eine bedarfsgerechte Wohnfläche.
Die von Innenarchtitekten geplante Aufteilung wird Sie begeistern.
Hier wird Wohnfläche nicht dem Flur geopfert. Außerdem gibt es die Möglichkeit einer Raumgestaltung durch die passende Einrichtung.
Darüber hinaus werden Ihre Wünsche und Vorstellungen individuell in die endgültige Projektplanung eingebunden werden.
Der entstehende Wohnraum kann beispielsweise jungen Paaren oder Senioren (barrierearme Lösungen möglich) ein neues Zuhause bieten.
Hier verbindet sich modernes Wohnen mit überschaubaren und detailliert planbaren Kosten in ökologischer Bauweise. Zum Gesamtkonzept gehört auch der Einsatz von Handwerkern aus der Region.
Warum Holzbau:
1. Holz als Roh- und Baustoff vermeidet bereits Co² bei der Erstellung der Immobilie.
2. Nicht nur die Produktion von Holz ist umweltfreundlich sondern auch seine Verwendung. Wenn Holz als Baustoff verwandt wird schaffen wir neuen Platz für neue Bäume.
3. Jeder Kubikmeter Holz bindet langfristig eine Tonne Co².
4. Holz ist leicht, belastbar und besitzt nicht nur ausgezeichnete Wärmedämmeigenschaften sondern auch eine hohe Druckfestigkeit bei gleichzeitiger Elastizität und große Beständigkeit (was einige sehr alte Holzgebäude unter Beweis stellen).
5. Holz ist wohnlich
Nutzer von Holzhäusern begeistern sich für das angenehme Raumklima.
Es hilft den Feuchtigkeitsgehalt der Raumluft zu regulieren.
Holzhäuser sind wohngesunde Gebäude.
6. Die Holzfertigteile werden in der trockenen Werkhalle vorgefertigt und in kürzester Zeit auf der Baustelle zusammengefügt. Durch den Einsatz regionaler Handwerksunternehmen werden lange Transportwege vermieden.
7. Bauherren setzen beim Holzhaus auf eine energieeffiziente und klimaneutrale Bauweise und sind damit zukunftsorientiert und nachhaltig unterwegs.
Lage
Lengerich liegt im Kreis Steinfurt in der Region Tecklenburger Land zwischen Münster (30km - südwestlich) und Osnabrück (15 km - nordöstlich) mit einer guten Verkehrsanbindung.
Die Stadt zählt fast 25.000 Einwohner.
Die hier angebotenen zwei Doppelhaushälften und das Einfamilienhaus sind ca. einen Kilometer von der Stadtmitte Lengerichs entfernt.
Die Grundstücke befinden sich alle in süd/westlicher Lageausrichtung.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Gastronomien, aber auch Kindergärten und / oder Schulen sind in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Lengerich – Stadt mit Weitblick. Lengerich zeichnet sich durch ihren idyllischen Charakter aus. Die Stadt kann nicht nur mit geschichtsträchtigen Sehenswürdigkeiten punkten, wie dem um 1250 erbauten Torbogen „Römer“ oder der 1497 erbauten evangelischen Stadtkirche, sondern auch mit einem kulturellen Veranstaltungsangebot für Jung und Alt oder den landschaftlichen Reizen im Teutoburger Wald. Vom Rücken des Teutoburger Waldes hat man bei guter Witterung einen Blick vom Teutoburger Wald in südlicher Richtung bis Münster und weit darüber hinaus.
Das Münsterland lädt im Übrigen mit seinem umfangreichen Radwegenetz zu ausgiebigen Radtouren ein.
Auch Kulturliebhaber kommen in Lengerich auf ihre Kosten. Die Stadt verfügt über eine eigenständig betriebene Veranstaltungshalle. Die „Gempt-Halle“ ist eine ehemalige Produktionshalle mitten in der Stadt, welche unter Denkmalschutz zu einer Veranstaltungshalle umgebaut wurde. Die wirtschaftlichen Grundstrukturen in Lengerich werden von der Zementindustrie – seit über 130 Jahren, Maschinenbau-, Verpackungs- und Pharmaindustrie sowie mit ergänzenden gut aufgestellten mittelständischen Unternehmen geprägt.
Mit dem Auto über die A1 oder dem öffentlichen Nahverkehr sind die umliegenden Städte schnell erreichbar. So sind insbesondere die Städte Osnabrück und Münster in ca. 12 bzw. ca. 23 Minuten, per Eisenbahn, mit der „Teutobahn“ oder dem Regional Express RE 2 der Deutschen Bahn, im halbstündigen Takt, zu erreichen. In der Innenstadt haben sich neben örtlichen Einzelhändlern auch bedeutende Filialunternehmen angesiedelt.
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Nach Unterzeichnung des notariellen Erbbauvertrages wird vom Erwerber für die Vermittlung dieses Immobiliengeschäftes keine Courtage fällig, da dieses Objekt für den Erwerber provisionsfrei angeboten wird.
Unser Team steht Ihnen von Montags bis Freitags von 08:00 Uhr bis 17:00 Uhr und Samstags nach Vereinbarung zur Verfügung.
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Ausstattung
Die Neubauten werden in ansprechender und ökologischer Holzbauweise errichtet. Die moderne und aufgelockerte Optik der Holzfassade verrät gleich den Antritt. Die zeitlosen, anthrazitfarbenen Aluminiumfenster und -türen unterstreichen die wertige Fassade. Das Gesamtgebäude hat einen modernen Zuschnitt und eine ideale Himmelsausrichtung. Alle Häuser verfügen über zwei Terrassen und Garten.
Die besondere, energetische Bauweise sorgt neben einem angenehmen und gesunden Raumklima auch für dauerhaft geringe Heizkosten. Als Heizungsanlage wird eine umweltfreundliche und zukunftssichere Luft-Luft-Wärmepumpe installiert. Energetisch optimiert wird das Objekt mit einer optisch ansprechenden Indach-Solaranlage mit einer 5 kw/h Salzwasserbatterie (Speicher).
Die bauliche Ausführung folgt auf Wunsch den genehmigten Bauplänen in Verbindung mit der statischen und Wärmebedarfsberechnung entsprechend eines KfW-40 Effizienzhauses.
Die Fenster der Häuser sind mit einer Dreifach-Wärmeschutzverglasung ausgestattet, so dass alle Räume bequem abgedunkelt werden können. Das Dachflächenfenster in der Dusche bringt Tageslicht und natürliche Be- und Entlüftung. Terrassen- und Balkontüren werden mit geringer Schwelle ausgeführt.
Die Wohnbereiche werden in Echtholzdiele (Eiche geweißt oder fablos) in Absprache ausgestattet. Das Bad wird gefliest. Hier steht Ihnen eine Auswahl an Musterfliesen zur Verfügung. Größere Terrassen sowie die Gartengestaltung sind optional.
Ideal zur Architektur wird die Möglichkeit eines Möbelpaketes angeboten, für das je nach Ausführung gesonderte Kosten entstehen.
Das Bad dieser Immobilie wird mit einer Toilette, einem Waschbecken, einem Handtuchheizkörper und einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Raumklimafreundlich werden Wandbereiche in den Bädern bewusst nur im Spritzbereich verfliest. Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Bädern erfolgt, wie in den Grundrissen dargestellt.
Tapete und Anstrich aller Innenwandoberflächen ist optional möglich.
In den Hauskosten sind folgende Leistungen bereits enthalten:
- Architektenleistungen
- Fundamente
- Holzrahmenhaus
- zwei Terrassen
- Fotovoltaik mit Speicher
Auch für die passende und für Sie zutreffende Finanzierung des Immobilienerwerbs ist gesorgt. Wir beraten Sie einschließlich der verschiedenen Förderdarlehen z. B. auch zur Holzbauförderung.
