Mit dem Seniorenzentrum „Im Else Quartier in Melle“ entsteht ein weiteres Projekt der La Vida Projekt GmbH. Mit dieser Anlageform eröffnet die LA Vida Projekt GmbH seit einigen Jahren auch Privatanlegern eine Investition in die Zukunft, die neben stabilen Wertzuwachs und einer attraktiven Rendite auch einen Wert für die Gesellschaft entwickelt. Mit Vorteilen, die so bei klassischen Wohnimmobilien nicht gegeben sind. Denn auch wenn das eigene Apartment einmal leer stehen sollte, ist die Pachtzahlung durch den Betreiber des Seniorenzentrums gesichert und mit einem langlaufenden 25 jährigen Pachtvertrag unterlegt.
Der Pflegebereich beinhaltet:
# 99 Pflegeapartments mit eigenem Bad
# Apartmentgrößen von 22,18 – 26,09 m² zzgl. anteiliger fiktiver
Gemeinschaftsfläche von 29,11 – 34,23 m²
# Großzügige Gemeinschaftsflächen
# Jeweils Etagenküchen
# Großzügiger begrünter Außenbereich
# Ausreichende Anzahl an Besucherparkplätzen
Vorteile dieser La Vida – Immobilie:
# Kaufpreiszahlung bei Fertigstellung
# Eröffnung voraussichtlich im I Quartal 2024
# Regelmäßige Pachtzahlungen ab Vermietung 2024
# 3 % AfA
# 25-jähriger Pachtvertrag
Beschreibung Pflegeapartment:
# Wohnen/Bad 26,093 m²
# Gemeinschaftsfläche (anteilig) 34,23 m²
Gesamt: 60,32 m²
Die pflegebedürftigen Menschen wünschen sich mehr als nur fachgerechte Pflege, sie sollen sich wohlfühlen und trotz körperlicher oder psychischer Einschränkungen eine hohe Lebensqualität genießen. Dazu gehören, neben professioneller Pflege, ein freundliches Miteinander in einem ansprechenden Umfeld.
Lage
Das Seniorenzentrum im Else Quartier entsteht in einer schönen Immobilie an der Oldendorffer Straße in Melle. Das Zentrum und der Bahnhof sind in ca. 10 Minuten ( ca. 900 Meter) zu erreichen. Die Verkehrsanbindung nach Osnabrück oder Bielefeld über die A 30 ist hervorragend.
Melle ist mit rund 48.537 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Osnabrück und eine selbständige Gemeinde in Niedersachsen etwa in der Mitte zwischen Osnabrück, Herford und Bielefeld in einer Tallage des Wiehengebirges im Norden und dem Teutoburger Wald im Süden.
Melle umfasst die acht Stadtteile Melle-Mitte, Buer, Bruchmühlen, Gersmold, Neuenkirchen, Oldendorf, Riemsloh und Wellingholzhausen.
Ausstattung
Erdgeschossapartment:
# Wohnfläche des Apartments Schlafen/Bad 26,09 m²
Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC
# Gemeinschaftsfläche Wohnen/Essen 34,23 m²
Wohngruppen mit Wohnküche und Terrasse im EG und ansonsten Balkon
Je Etage ein Dienstzimmer und diverse Lager und Abstellräume
Ein Pflegebad im Obergeschoß mit Waschtisch, WC, Pflegewanne und Dusche
Sonstige Angaben
Speziell auf Kapitalanleger zugeschnitten, sowie auch für Eigennutzer geeignet, überzeugt diese Immobilienanlage u.a. durch folgende Parameter:
# Energieeffizienter Neubau
# Inflationsgeschütze (Sachwert-) Kapitalanlage
# Monatliche (passive) Pachteinkünfte in Höhe von rund 640,00 Euro
# bevorzugtes Belegungsrecht durch den Betreiber
# lediglich geringe Instandhaltungsrücklage und Verwaltungsgebühr
# Breites Angebotsspektrum an einem Standort (Pflege und Betreutes Wohnen)
# Full-Service-Paket / keine vermietertypischen Aufgaben
# Langlaufender Pachtvertrag mit etabliertem und bonitätsstarkem
Betreiber Seniorenzentrum im Else-Quartier GmbH eine Tochtergesellschaft der La Vida Pflegepartner GmbH
# Bei Bedarf bevorzugtes Belegungsrecht
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