Willkommen in Ihrem Traum vom modernen Wohnen!
Dieses massiv gebaute Mehrfamilienhaus mit 14 Eigentumswohnungen in Rinkerode, einem Stadtteil von Drensteinfurt, vereint erstklassige Architektur mit höchster Energieeffizienz. Die Wohnungen überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine super Lage, die keine Wünsche offenlässt. In nur 11 Fahrminuten mit dem Zug sind Sie vom fußläufig erreichbaren Bahnhof in Rinkerode am Hauptbahnhof Münster!
Das Haus:
Das massiv erbaute Mehrfamilienhaus mit 14 Eigentumswohnungen, besticht durch seine elegante und moderne Architektur.
Dieses Gebäude bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine hervorragende energetische Ausstattung mit der Energieeffizienzklasse A+. Die drei Luft-Wasser-Wärmepumpen als Zentralheizung und die Solaranlage mit verbundenem Warmwasserspeicher garantieren nicht nur umweltfreundliche Energie sondern auch niedrige Nebenkosten.
Die Hauseingangstüranlage ist mit einer Klingel, einer Videosprechanlage und einem Türöffner je Wohnung ausgestattet, die Sicherheit und Komfort vereinen. Ein geräumiges Treppenhaus mit bodentiefen Fenstern sorgt für einen hellen und einladenden Eingangsbereich. Der barrierearme Zugang wird durch einen Personenaufzug unterstützt, was das Haus seniorengerecht macht.
Die 3-fach isolierverglasten Kunststofffenster und die Fußbodenheizung bieten ein behagliches Wohnklima. Zusätzlich gehört zu dieser Wohnung ein Stellplatz der für 15000,00€ zu erwerben ist. Alle Vorinstallationen für eine Ladestation für E-Autos oder E-Bikes sind bereits vorhanden.
Die Bewohner des Hauses sind hauptsächlich Eigennutzer, was zu einer gepflegten Hausgemeinschaft beiträgt. Die Immobilie eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger, mit einem erzielbaren Mietpreis von 14,00 € pro Quadratmeter und vorläufigen Nebenkosten von etwa 1,50 € pro Quadratmeter. Zudem kann man durch den Erwerb der Garage oder eines Stellplatzes weitere Mieteinnahmen generieren.
Ihre neue vermietete (ab den 15.06., der Mietpreis ist bei 14 € den m² angesetzt) Eigentumswohnung – Die Oase zum Wohlfühlen
Die Erdgeschosswohnung mit 82,05 m² besticht durch ein großzügiges Wohnkonzept mit offenem Küchenbereich, zwei gemütlichen Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer. Die 14,10 m² große Terrasse im Erdgeschoss lädt zum Entspannen ein und bietet einen sonnigen Ausblick. Ein Hauswirtschaftsraum rundet das Angebot ab.
Lage
Rinkerode – Ihre grüne Oase in bester Lage
Eingebettet in die reizvolle Münsterländer Parklandschaft liegt Rinkerode, ein Ortsteil der Stadt Drensteinfurt. Die idyllische Lage zwischen der Davert, einem der größten Waldgebiete Nordrhein-Westfalens, und der Werse bietet eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Verkehrsanbindung – Schnell in der Stadt, nah an der Natur
Bahn: Der Bahnhof Rinkerode bietet eine direkte und regelmäßige Verbindung nach Münster. Mit dem Zug sind Sie in wenigen Minuten im Herzen der Universitätsstadt.
Bus: Ein gut ausgebautes Busnetz verbindet Rinkerode mit den umliegenden Ortschaften und gewährleistet eine flexible Mobilität.
Auto: Die Bundesstraße 54 führt direkt durch Rinkerode und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Infrastruktur – Alles für den täglichen Bedarf
Einkaufen: In Rinkerode finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, von Lebensmittelmärkten über Bäckereien bis hin zu Drogerien.
Ärzte und Apotheken: Eine gute medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken gewährleistet.
Kinderbetreuung: Kindergärten und Schulen bieten eine umfassende Betreuung und Bildung für die jüngsten Bewohner.
Freizeit und Erholung – Natur pur und kulturelle Vielfalt
Natur: Die Umgebung von Rinkerode lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein. Die Davert bietet zahlreiche Wanderwege und ein vielfältiges Tier- und Pflanzenleben.
Sport: Sportbegeisterte kommen in Rinkerode voll auf ihre Kosten. Neben verschiedenen Sportvereinen gibt es auch ein modernes Sportzentrum.
Kultur: Die Stadt Drensteinfurt und die umliegenden Gemeinden bieten ein reiches kulturelles Angebot mit zahlreichen Veranstaltungen und Festen.
Wohnen in Rinkerode – Idyllisch und komfortabel
Rinkerode zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität aus. Die Mischung aus alten Bauernhöfen, gepflegten Einfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen schafft ein charmantes Ortsbild. Die ruhige Lage und die gute Infrastruktur machen Rinkerode zu einem beliebten Wohnort für Familien, Paare und Singles.
Ausstattung
Beste Energetische Ausstattung Energieeffizienz A+,
3 Luft- Wasser- Wärmepumpen als Zentralheizung, Solaranlage mit verbundenem Warmwasserspeicher
Die Hauseingangstüranlage ist mit einer Klingel und Videosprechanlage ausgestattet
Personenaufzug - barrierearm und seniorengerecht
Geräumiges Treppenhaus mit bodentiefen Fenstern
3-fach isolierverglaste Kunststofffenster
Fußbodenheizung
Möglichkeit eine große Garage für 27.500€, eine kleine für 22.500 € oder einen Stellplatz zu 15.000 € zu erwerben
Alle Vorinstallationen für eine Auflade Station für E-Autos oder E- Bike vorhanden
Ihre Vorteile als Kapitalanleger:
Attraktive Mietrendite: Mit einem Mietpreis von 14,00 €/m² und niedrigen Nebenkosten erzielen Sie eine hohe Rendite
Stabile Nachfrage: Der Wohnungsmarkt in der Region ist sehr stabil
Wertsteigerung: Die Immobilie wird durch ihre hochwertige Ausstattung und die energieeffiziente Bauweise an Wert gewinnen
Keine Maklercourtage für den Käufer
Ihre Vorteile als Selbstnutzer:
Die Lage- super schnelle Anbindung nach Münster
Die moderne Ausstattung
Ansprechende Architektur
Niedrige Energiekosten
Hauptsächlich Eigennutzer im Haus
Keine Maklercourtage für den Käufer
Ist Ihnen Ihr Haus und Garten zu groß? Möchten Sie sich verkleinern? Dann ist das die beste Möglichkeit für Ihre Wohnsituation, in wenigen Fahrminuten von Münster entfernt.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Sonstige Angaben
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Ihr Team
Mensch & Immobilie GmbH
