Zentral gelegenes EFH mit viel Potential!

Das Einfamilienhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche befindet sich auf einem 565 m² großen Grundstück in einer ruhigen Lage von Sassenberg.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet viel Platz für eine große Familie.

Die Fenster sowie die Eingangstür wurden vor ca. 20 Jahren erneuert, ebenso wurde das Badezimmer im Obergeschoss vor ca. drei Jahren neu verfließt und mit einer Dusche versehen.

Genügend Stauraum bietet der Spitzboden und das Kellergeschoss mit separatem Heizungsraum. Die Ölheizung wurde 2003 ebenfalls erneuert.

Das Angebot rundet eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz ab.

Mit handwerklichem Geschick und ein wenig Aufwand können Sie sich hier Ihre Traumimmobilie schaffen!

Diese Immobilie muss man gesehen haben, um sich von den Vorzügen und Besonderheiten überzeugen zu können.

Kontaktieren Sie uns und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Lage

Auf einer Fläche von ca. 78 km² wohnen in Sassenberg rund 14.000 Einwohner.In nur 6 km erreichen Sie die Kreisstadt Warendorf mit einem Bahnhof, Kino, Theater .... Über die Bundesstraßen 475, 476 und 513 haben Sie gute Anbindungen nach Münster, Osnabrück und Gütersloh. In ca. 34 km erreichen Sie den Flughafen Münster / Osnabrück (FMO).

Sassenberg ist eine kreisangehörige Stadt im Nordosten des Kreises Warendorf (Regierungsbezirk Münster; Westfalen) im Münsterland mit einem vielfältigen Sport- und Freizeitangebot. Das Naturschutzgebiet "Brook" sowie das Naherholungsgebiet "Feldmark" bieten Platz für Erholung und Ruhe.

Die Bevölkerung ist geprägt von bodenständigen Menschen mit viel Liebe
zu ihrer Heimat und dem örtlichen Vereinsleben. Kinder wachsen in einer
ländlich geprägten Umgebung behütet auf.

Gute Einkaufsmöglichkeiten, zwei Grundschulen, davon eine offene Ganztagsgrundschule, und eine Sekundarschule sind in Sassenberg angesiedelt.

Kindergarten, Grundschule, Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind von diesem Objekt fussläufig erreichbar.
Von der Immobilie aus gelangen Sie in wenigen Gehminuten zum Ortskern.

Das Krankenhaus in Warendorf ist nur 5,2 km entfernt.

Ausstattung

Interessantes Einfamilienhaus für Handwerker und alle handwerklich Begabten, die in Eigenregie Modernisierungsarbeiten ausführen können !
Das um 1931 in massiver Bauweise errichtete und charmante Haus verfügt über ausreichend Wohn- und Nutzfläche, welche sich über zwei Etagen erstreckt.
Diese Immobilie eignet sich bestens für eine große Familie.

Das Erdgeschoss:
# Wohn- Esszimmer mit Kaminofen
# ein Schlafraum
# eine großzügige Wohnküche
# ein Gäste-WC
# ein Hauswirtschaftsraum mit weiterem Kaminofen

Das Obergechoss:
# vier Schlafräume
# ein Badezimmer

Spitzboden:
# Stauraum

Das Kellergeschoss:
# teilunterkellert
# seperater Heizungsraum, Ölheizung

Die Außenanlagen:
# Garage
# Stellplatz
# eingezäunt