Exklusive Pflegewohnung in Lotte

Nachhaltige Pflegeimmobilie mit Betreiberstärke
Mit dem Seniorenzentrum Bergstraße entsteht ein moderner, klimafreundlicher Neubau im Effizienzhaus-Standard 40 (EE) mit QNG-Zertifizierung. Das Objekt ist konsequent auf eine langfristige Nutzung ausgelegt und erfüllt höchste Anforderungen an Energieeffizienz, Funktionalität und Betriebssicherheit.
Geplant sind:
80 vollstationäre Pflegeapartments
Wohnflächen ca. 23,34–25,53 m² zzgl. anteiliger Gemeinschaftsflächen
18 betreute Wohnungen
Wohnflächen ca. 54,34–54,85 m²
Großzügige Gemeinschafts- und Therapieräume
Eigene Küche im stationären Pflegebereich
Ausreichende Besucherparkplätze
Der Betrieb erfolgt durch die Alloheim Senioren-Residenzen SE, dem größter Anbieter von Pflegedienstleistungen in Deutschland. Ein indexierter Pachtvertrag über 20 Jahre mit zwei Verlängerungsoptionen à fünf Jahre bietet Eigentümern ein hohes Maß an Planungssicherheit.
Ca. 1,5% Rabatt auf Kaufpreis Appartemen und die Beurkundung bis zum 30.06.2026 erfolgt ist.

Lage

Das Seniorenzentrum Bergstraße entsteht in der Gemeinde Lotte, einem etablierten und wirtschaftlich starken Standort im Nordwesten Deutschlands. Die direkte Lage an der Stadtgrenze zu Osnabrück verbindet ruhige Wohnstrukturen mit der Nähe zu einem leistungsfähigen urbanen Zentrum – ein klarer Standortvorteil für Pflegeimmobilien.
Lotte profitiert von einem stabilen Mittelstand, hoher Arbeitsplatzdichte und einer nachhaltigen Bevölkerungsentwicklung. Eingebettet in das wirtschaftlich dynamische Städtedreieck Osnabrück – Münster – Bielefeld bietet der Standort ideale Rahmenbedingungen für langfristig erfolgreiche Pflege- und Wohnkonzepte. Die Kombination aus regionaler Stärke und wachsender Nachfrage nach Pflegeplätzen macht Lotte zu einem verlässlichen Investitionsstandort.Gut angebunden, ruhig gelegen, optimal versorgt
Die Bergstraße liegt in einem gewachsenen und gut erschlossenen Umfeld mit kurzen Wegen zu medizinischer Versorgung, Nahversorgung und sozialen Einrichtungen. Die Nähe zu Osnabrück erweitert das Angebot an Infrastruktur, Fachkräften und Dienstleistungen erheblich.
Die hervorragende Verkehrsanbindung über die A1 (Nord–Süd-Achse) und A30 (West–Ost-Verbindung) sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit aus der gesamten Region.

Ausstattung

KfW 40 EE, QNG-zertifiziert
5 % AFA (degressiv)
Objekttyp: Apartment
Wohnfläche: 59,85 m²
Verwendungszweck: Wohnen
Baujahr: ca. 2026
Zustand: neuwertig
Bauart: Massivbau
Zimmer: 1,0
Ausstattung: Standard
Hauptenergieträger: Elektroenergie, Solarenergie, Umweltwärme
Energieklasse: A+ (Optimale Energieeffizienz)
Ca. 1,5% Rabatt auf Kaufpreis Appartement und die Beurkundung bis zum 30.06.2026 erfolgt ist.