Immobilienberatung

Ihre faire Immobilienberatung von Mensch zu Mensch
gemeinsam zur besten Entscheidung Ihres Lebens


Preiswerter als Sie dachten – Ihre gute Alternative zum Makler

Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie steht an. Gefühlte tausend Fragen stehen im Raum. Sollen Bauherren eine Immobilie kaufen oder verkaufen? Kann ich mir diese Investition leisten? Welchen Wert hat meine Immobilie wirklich? Hier unterstützen wir Sie gerne im Zuge einer Immobilienberatung. Solch eine Beratung für Immobilien kann Ihnen mehrere zehntausend Euro auf Ihrem Konto sichern. Geld, das Sie ganz sicher woanders gut anlegen können. Ein neues Auto? Die Altersvorsorge für die Kinder aufstocken? Eine großartige Reise? Alles ist möglich.

Mit unserer Beratung und unserem Fachwissen richten wir uns an Eigentümer, Bauherren, Käufer, Verkäufer, Mieter und Vermieter gleichermaßen. Wir setzen uns für Sie ganz besonders bei der Lösungsfindungin Westfalen ein. Besonders innerhalb des Kernbereiches zwischen Münster, Osnabrück, Bielefeld und Hamm. Denn eine Immobilienberatung ist vor allem eines – eine Sache des Vertrauens. Wir sehen uns als Coach für Ihre Immobilieninvestition. Als Berater für Immobilien geben wir Ihnen unsere Fachkenntnisse und Erfahrungen aus rund 40-jähriger Tätigkeit in der Immobilienbranche weiter.


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Unser Service als Immobilienberater auf einen Blick

  • Menschliche und fachliche Beratung und Betreuung.
  • Beratungsleistungen zu Finanzierungsfragen inklusive der Baufinanzierung. Nutzen Sie unseren Baufinanzierungsrechner. (Link zur Baufi, öffnen im neuen Fenster)
  • Ihre Fachexperten für Kauf, Verkauf, Mieten und Vermietung.
  • Ihr Partner für die Standortwahl, Planung und Projektentwicklung inklusive langjährigem Netzwerk.
  • Breite Kenntnisse des Immobilienmarkts und der Immobilienbewertung mit modernen Bewertungsmethoden vor allem in Westfalen.
  • Auf Wunsch begleiten wir Sie zu Besichtigungsterminen von Immobilien und Verhandlungen. Ihr Immobiliencoaching kann persönlich in unseren Räumen oder bei Ihnen vor Ort durchgeführt werden.
  • Wir unterstützen Sie bei Entscheidungen zu den „weichen“ Faktoren, an die Sie vielleicht gar nicht gedacht haben. Kann ich mich in dem neuen Haus oder der Wohnung wohlfühlen und welche Nachteile gibt es? Auch das ist wichtig.
  • Wir dürfen auf der Grundlage von rechtlichen Bestimmungen keine Steuerberatung und auch keine Rechtsberatung durchführen.
  • Wir verfügen über ein großes Netzwerk an Architekten, Steuerberatern und weiteren Fachspezialisten, an die wir Sie gerne bei Bedarf weitervermitteln.

Ihr Weg zur Baufinanzierung


Eine Immobilienberatung zur Entscheidungs-, Lösungs- und Zielfindung

Sie sind sich noch unsicher wegen Ihrer Immobilieninvestition? Sie haben Sorgen oder einfach unklare Vorstellungen, was der richtige Weg ist? Als Berater sind wir Ihr Partner auf Augenhöhe. Der Immobilienmarkt ist und wird immer komplexer. Menschen, die vor der Entscheidung stehen, eine Immobilie zu bauen, zu kaufen, zu verkaufen, zu mieten oder zu vermieten, haben viele Fragen, die unbedingt vorab geklärt werden müssen. Die Beratung erfolgt objektiv, umfangreich, individuell angepasst auf Ihren Bedarf und auf Honorarbasis. Es ist zudem irrelevant, ob es zu einem Kauf oder Verkauf kommt.

Entscheidungen rund um eine Immobilie sind oft mit persönlichen Themen verknüpft. Unsere Erfahrung zeigt, dass unsere Kunden und Bauherren hier besonders starke und kompetente Partner an Ihrer Seite benötigen. Kommt es beispielsweise zu einer Ehescheidung, dann ist ein objektiver Immobilienberater bei der Bewertung der Immobilie zwischen beiden Parteien eine gute Grundlage.

Wenn das Eigentum gemeinsam erworben wurde und eine Scheidung bevorsteht, dann stellt sich die Frage nach dem Verkauf oder ob das Wohnobjekt von einer Partei bewohnt werden soll. Oder bietet sich eine andere Lösung? Wir bewerten Ihre Immobilie unparteiisch mit ca. 1/5 der Kosten eines Gutachters. Wir bieten Ihnen sogar die unparteiische Kostenteilung an. Wir bieten Ihnen Hilfestellung bei Erbsituationen mit ungeahnten Immobilienherausforderungen. Oft wird darüber schon sehr früh nachgedacht, um vieles notariell festzuhalten. Eine Menge Fragen stehen im Raum, die wir Ihnen in einer Beratung gerne beantworten. Die Komplexität nimmt immer weitreichendere Dimensionen an.

Sie sind bereits Immobilienbesitzer und möchten eine Einschätzung durch einen Immobiliencoach?

Wir führen für Sie bei Bedarf auch eine Schätzung und Bewertung Ihres Objekts durch. Als Immobilienberater analysieren wir den finanziellen Wert Ihres Hauses oder der Wohnung. Dazu werden viele Faktoren mit einbezogen, die wir als Berater und nicht als Makler durchführen.

  • Die Standortanalyse: Eine Standortanalyse ist ein wichtiger Part bei einer Objektbewertung. Die Lage von Immobilien hat großen Einfluss auf die Rentabilität und die Attraktivität.
  • Die Energieeffizienz: Die Bewertung der Energieeffizienz ist ein weiteres wichtiges Kriterium für den Wert von Immobilien. Der Energiebedarf hat auf die Qualität von Immobilien eine große Auswirkung.
  • Der Haustyp: Handelt es sich um ein Einfamilienhaus, eine Wohnung, ein Reihenhaus oder eine Villa? Im Zuge einer Wertermittlung wird das Augenmerk auf alle relevanten Aspekte gelegt.

Wie sich der Wert für Immobilien entwickelt, ist zudem marktabhängig.

Unser Expertennetzwerk macht eine optimale Beratung perfekt

Eine optimale Beratung durch ein Expertennetzwerk hat den Vorteil, dass Sie direkt von der Expertise und den Erfahrungen mehrerer Partner profitieren können. Wenn Sie am Ende 10.000 € oder 50.000 € gespart haben, werden Sie innerlich lächeln und glücklich sein. Bei Fragen haben Sie, als unser Kunde, stets die passende Ansprechperson, wenn es um Immobilien geht.

Wenn es um eine Immobilienberatung im Zuge einer Scheidung geht, wird Ihnen in der Regel ein Rechtsanwalt als Berater zur Seite stehen. Bei Erbangelegenheiten wird Ihnen ein Notar in seiner Beratertätigkeit in dieser sensiblen Situation die Entscheidungen erleichtern.

In Steuerangelegenheiten sind die entsprechenden Ansprechpartner die Steuerberater Ihres Vertrauens, die Sie bei den steuerlichen Aspekten unterstützen. Denn oft stellt sich die Frage: Mit welchen steuerlichen Folgen muss ich rechnen? Eigennutzung oder Kapitalanlage? Makler oder Eigenverkauf? Den finanziellen Mitteln sind oft Grenzen gesetzt.

Gemeinsam verfügen wir über einen riesigen Erfahrungsschatz, den wir gerne an Bauherren und Immobilieneigentümer weitergeben. Das Fachwissen teilen wir gerne mit Ihnen. Wir liefern wichtige Hinweise und Informationen für passende Strategien an unsere Kunden. Wir übernehmen als Immobiliencoach selbstverständlich die Vermittlung zwischen allen Parteien. Im Zuge unserer Beratung stehen wir Ihnen bei der Bearbeitung von komplizierten Unterlagen und Dokumente jederzeit zur Verfügung. Sie haben sich für ein Eigenheim entschieden und wünschen sich einen starken Partner an Ihrer Seite? Sie haben eine Kreditablehnung erhalten? Gemeinsam prüfen wir die Gründe und mögliche Handlungsalternativen. Vielleicht ist Ihre „Story“ auch nur falsch oder den Falschen „erzählt“ worden.

Wir von Mensch und Immobilie sind Ihre Vertrauenspersonen und unterstützen auf dem Weg zu Ihrer Immobilie. Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch, schriftlich oder gleich hier mit unserem Kontaktformular.

Setzen Sie auf unsere 40-jährige Erfahrung bei Immobilien.


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