Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Charme, nähe Emssee

Diese liebevoll gestaltete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint gemütliches Wohnen mit angenehmen Flair. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet dank ihrer Lage sowie der charmanten Dachschrägen eine ganz besondere Wohnatmosphäre.

Kaltmiete: 480,00 €
Nebenkosten: 85,00 €
Küche: 15,00 €
Gesamt. 580,00 €

3 KM Kaution

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und stilvolle Rückzugsmöglichkeit in der Stadt suchen.

Diese Wohnung liegt in einer begehrten und gewachsenen Wohngegend. Cafés, kleine Läden, Parks sowie Bus- und Bahnanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Trotz zentraler Lage bietet das Viertel viel Ruhe und eine angenehme Nachbarschaft.

Sonstiges
Ein Energieausweis liegt vor und wird zur Besichtigung bereitgestellt.

Lage

Warendorf ist eine Kreisstadt mit ca. 37.000 Einwohnern und besitzt eine umfassende Infrastruktur. Mit
seinen vielfältigen Vereinen und Gemeinschaften bietet Warendorf tolle Angebote für die Einwohner und
Gäste. Die Innenstadt von Münster ist in 30 Minuten mit dem Auto oder dem Zug zu erreichen. Warendorf
liegt an der Ems im östlichen Münsterland.
Dieser Teil der Westfälischen Tieflandsbucht ist von intensiver, allerdings relativ kleinteiliger
landwirtschaftlicher Nutzung geprägt; Wegen des abwechslungsreichen Bildes der Äcker, Wiesen, Weiden,
kleine Wäldchen und Wallhecken spricht man von der „Münsterländer Parklandschaft“.
Das Haus liegt in einer verkehrsgünstigen Innenstadtlage. Die Immobilie befindet sich in fußläufiger
Entfernung zur Innenstadt von Warendorf. Das Umfeld ist von Einfamilienhäusern sowie kleineren
Mehrfamilienhäusern und öffentlicher Grünfläche geprägt.
Kitas, Schulen Ärzte sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die nächste Großstadt ist das etwa 30 km westlich gelegene Münster.
Weitere Großstädte in der näheren Umgebung sind
# Osnabrück, etwa 40 km nördlich,
# Bielefeld, etwa 45 km östlich,
# Hamm, etwa 35 km südlich.

Ausstattung

# Ca. 61 m² Wohnfläche

# Gemütliches lichtdurchflutetes Wohnzimmer

# Schlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung nach hinten

# Einbauküche mit modernen Elektrogeräten

# Tageslichtbad mit Badewanne und Duschen

# Kunststofffenster doppelverglast

# Laminat im Wohnbereich, Fliesen in Bad und Küche

# Kellerabteil inklusive

# Fahrradkeller zur Mitbenutzung

# PKW Stellplatz

Besonderheiten

Gemütliche Dachschrägen mit sichtbaren Holzbalken

Ruhige Lage im Dachgeschoss – keine Nachbarn über Ihnen