Gepflegte Erdgeschosswohnung mit Garten und Garage in attraktiver Lage von Warendorf

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Warendorf und bietet mit ca. 104,80 m² Wohnfläche ein ideales Wohnkonzept für Familien, Paare, Rentner oder alle, die großzügiges Wohnen auf einer Ebene schätzen.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer.
Der großzügige Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Immobilie und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, gesellige Grillabende mit Familie und Freunden oder einfach die Ruhe Ihres eigenen Grünbereichs.
Die vorhandene Einbauküche bietet optimale Voraussetzungen für den Alltag und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet und sorgt für hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.
Praktische Abstellmöglichkeiten finden sich sowohl innerhalb der Wohnung als auch im zugehörigen Kellerraum. Die im Jahr 1966 in massiver Bauweise errichtete Immobilie wurde laufend gepflegt und zuletzt im Jahr 2020 modernisiert.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt am Haus.
Die Kombination aus großzügigem Grundriss, eigenem Garten, Terrasse, Garage und der begehrten Lage in Warendorf macht diese Eigentumswohnung zu einer seltenen Gelegenheit für Familien und Eigennutzer, die Wert auf Wohnqualität, Platz und ein angenehmes Umfeld legen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage von Warendorf. Das gepflegte Wohnumfeld mit verkehrsberuhigten Straßen und gewachsener Nachbarschaft sorgt für eine hohe Wohnqualität.
Einkaufsmöglichkeiten,Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Bäckereien sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur für den Alltag.
Ein besonderes Plus ist die Nähe zum beliebten Emsseepark mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spazier- und Radwegen sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Auch die reizvolle Münsterländer Parklandschaft lädt zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein.
Warendorf zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im Münsterland und verbindet historischen Charme, eine lebendige Innenstadt sowie eine hervorragende Infrastruktur mit hoher Lebensqualität. Die gute Verkehrsanbindung und das Wohnumfeld machen diesen Standort attraktiv.

Ausstattung

Erdgeschosswohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche
5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Terrasse
Garten
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Separates Gäste-WC
Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
2 Fensterelemente, Holzrahmen einfachvergalst
Massive Bauweise
Zentralheizung mit Gas als Energieträger
Abstellraum innerhalb der Wohnung
Eigener Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum
Garage sowie zusätzlicher PKW-Stellplatz
Energieeffizienzklasse D