Das Seniorenzentrum am Gausebrink in Ochtrup bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, in eine zukunftssichere Anlage zu investieren.
Mit 76 hochwertigen Apartments, auf drei Etagen, einer attraktiven Rendite und zahlreichen Vorteilen ist dieses Projekt eine lohnende Investition für langfristig orientierte Anleger und Investoren, die gleichzeitig einen erheblichen Beitrag zur Versorgung älterer Menschen bietet.
Vorteile im Überblick:
– Hochwertige Appartements: 76 großzügige und barrierefreie Einzelzimmer bieten den Bewohnern ein komfortables Zuhause.
– Attraktive Rendite: Sichern Sie sich eine stabile und langfristige Rendite von 3,6%.
– Sichere Mieten: Ein langfristiger Mietvertrag über 25 Jahre mit Verlängerungsoption garantiert Ihnen ein kontinuierliches Einkommen.
– Keine Mietersuche: Der Betreiber übernimmt die komplette Vermietung und Verwaltung der Apartments.
– Keine Nebenkostenabrechnung: Sie sind von der aufwendigen Abrechnung von Nebenkosten befreit.
– Vertraglich geregelte Mieterhöhungen: Die Mietanpassungen sind vertraglich festgelegt und bieten Ihnen Planungssicherheit.
– Bevorzugtes Belegungsrecht: Sollten Sie selbst einmal Pflege benötigen, haben Sie ein bevorzugtes Belegungsrecht für eines der Appartements.
– KfW-Förderung: Nutzen Sie die attraktiven Konditionen der KfW und finanzieren Sie Ihr Investment zu besonders günstigen Zinsen, 100.000,00 € zu 1,03 % p.a.
– Degressive AfA: Profitieren Sie von einer degressiven Abschreibung von 5 % und reduzieren Sie so Ihre Steuerlast.
– Miete bei Leerstand: Auch bei Leerstand Ihres Appartements fließt Ihnen weiterhin die vereinbarte Miete zu.
– Fertigstellung des Seniorenzentrums: Dezember 2025 – Februar 2026
– Sicherer Betreiber mit Einsatz von hoch qualifizierten Mitarbeitern um den Bedürfnissen und Wünschen der Mitarbeiter gerecht werden zu können
Lage
Die Stadt Ochtrup mit ihren Stadtteilen Langenhorst und Welbergen liegt im schönen Dreiländereck Münsterland - Niedersachsen - Niederlande.
Ochtrup, eine charmante Stadt im Kreis Steinfurt, bietet ihren rund 20.000 Einwohnern eine hohe Lebensqualität.
Die Lage des Seniorenezentrums am Gausebrink ist ideal: ruhig gelegen und dennoch zentral.
Mit einer gelungenen Mischung aus Geschichte und Moderne, städtischen Annehmlichkeiten und ländlicher Idylle, hat Ochtrup für jeden etwas zu bieten.
Das historische Stadtzentrum mit seinen denkmalgeschützten Gebäuden erinnert an die traditionsreiche Vergangenheit als Töpfer- und Textilstadt.
Der große Stadtpark lädt zum Entspannen ein.
Anbindung an größere Städte wie Enschede, Steinfurt und Münster ist Ochtrup ideal für alle, die sowohl die Vorzüge des ländlichen Lebens als auch die Nähe zu urbanen Zentren schätzen.
Die Bundesautobahnen 31 und 30 sowie die B 54 / B 403 befinden sich in der Nähe des.
Der nächste internationale Flughafen befindet sich in Greven (Flughafen Münster/Osnabrück).
Ausstattung
# 76 eigenständige Appartements mit einer Wohnfläche von 49,77 m² bis 61,42 m² (mit anteiligen Gemeinschaftsräumen)
# Barrierefrei und altersgerecht gestaltet
# Eigenes hochwertiges Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch
# Einzellüfter in den innenliegenden Räumen
# Gemeinschaftsräume mit Wohnküche pro Wohngruppe
# Balkon oder Terrasse für jede Wohngruppe
# Dienstzimmer, Lager- und Abstellräume auf jeder Etage
# Dienst- und Büroräume für das Fachpersonal
# Großes Pflegebad im Obergeschoss
# Rollstuhl- und Behindertengerecht
# Fußbodenheizung, Bodenbeläge mit Vinyl ausgestattet
# Eingang mit Treppenhaus und Aufzugsanlage ( zwei Aufzüge vorhanden)
# Zwei weitere Treppenhäuser als zusätzliche Rettungswege
# Hebebühne zur Anlieferung von Speisen, Getränken und Wäsche
# Teilunterkellert
# Dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Kunststoff- Rollläden
# Schließanlage für alle Eingänge und Türen
# Automatische Schiebetür im Eingangsbereich
# Luftwärmepumpe von der Fa. Buderus
# Photovoltaikanlage entsprechend der Anforderungen an die KFW- 40- Ausführung
# Außenstellplätze
Warum Sie sich für das Seniorenzentrum am Gausebrink entscheiden sollten:
Zukunftssicheres Investment:
# Die Nachfrage nach Pflegeplätzen steigt kontinuierlich.
# Soziale Verantwortung: Werden Sie Teil eines Projekts, das einen wichtigen Beitrag zur Gesellschaft leistet.
# Finanzielle Sicherheit: Profitieren Sie von einer attraktiven Rendite und einem hohen Maß an Sicherheit.
# Komfortable Verwaltung: Überlassen Sie die Verwaltung Ihres Investments den Profis.
# Klimafreundlicher Neubau, nach KFW 40 EE Standard, betrieben durch Umweltwärme, Photovoltaik und Solarthermie, Investieren Sie jetzt in Ihre Zukunft!
Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich ausführlich beraten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Dann sollten Sie nicht länger warten und Kontakt mit unserem Team aufnehmen!
Unsere erfahrenen Immobilienexperten stehen Ihnen gerne von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 17:00 Uhr zur Verfügung, um Ihnen alle Fragen rund um dieses exklusive Seniorenzentrum beantworten.
Selbstverständlich sind wir auch samstags nach Vereinbarung für Sie erreichbar.
Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an info@meuim.de.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu unterstützen!
Team Mensch und Immobilie
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