Das Seniorenheim in Siegenburg ist ein etabliertes Bestandshaus in Bayern.
Es bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, in eine zukunftssichere Anlage zu investieren.
Die 59 größzügigen Apartments erstrecken sich auf drei Etagen mit ausgebautem Dachgeschoss, sowie vollausgebauten Keller.
Mit einer attraktiven Rendite und zahlreichen Vorteilen ist dieses Projekt eine lohnende Investition für langfristig orientierte Anleger und Investoren, die gleichzeitig einen erheblichen Beitrag zur Versorgung älterer Menschen bietet.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Ansprechende Rendite: Sichern Sie sich eine stabile, überdurchschnittliche Rendite von 4 % p.a. dank langfristiger Mietverträge, die für verlässliche und planbare Einnahmen sorgen.
Langfristige Mietverträge: Die bestehenden Mietverträge sichern eine planbare und nachhaltige Einkommensquelle.
Beständige Nachfrage: Profitieren Sie von der stetig wachsenden Nachfrage nach hochwertigen Pflegeplätzen in einer alternden Gesellschaft.
Gepflegte Immobilie: Das im Jahr 2004 errichtete Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten.
Komfortable Ausstattung: Die Wohneinheiten sind modern und komfortabel ausgestattet, zudem bieten sie den Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität.
Optimale Lage: Die zentrale Lage in Siegenburg gewährleistet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung.
Niedrige Grunderwerbsteuer: Die Grunderwerbsteuer ist bei 3,5 %, da sich das Seniorenheim in Bayern befindet.
Lage
Siegenburg bietet eine hohe Lebensqualität und ist ein beliebter Wohnort für Senioren. Die zentrale Lage und die gute Infrastruktur ermöglichen ein selbstbestimmtes und komfortables Leben im Alter.
Die verkehrsgünstige Gegebenheit von Siegenburg gibt einen schnellen und einfachen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, wie z.B. die nächste Autobahn (A93), die unter 2 km entfernt liegt. Ebenfalls ist eine Vielzahl von Geschäften und medizinischen Einrichtungen, in nicht mal einem Kilometer zu erreichen. Der nächste Bahnhof befindet sich circa 7 km entfernt und die nächste größere Stadt, Regensburg, 42 km entfernt.
Nicht zu vergessen sind die wunderschönen Rad- und Wanderwege, die einem einen Naherholungs- und Freizeitwert bieten. 8 km entfernt befindet sich ein weiteres Haus von dem Betreiber mit spezieller Einrichtung (Demenzzentrum).
Ausstattung
# 59 Einheiten mit einer Wohnfläche von 65,73qm - 109,43qm (inkl. Gemeinschaftsräume)
# jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, mit WC, Dusche und Waschbecken
# jede Etage besitzt einen geräumigen Balkon und ein Pflegebad
# Aufenthaltsbereiche und Gemeinschaftsräume auf jeder Etage
# hauseigene Küche mit einem hellen, geräumigen Speiseraum
# genug Räumlichkeiten für Personal und Technik, wie z.B. die Wäscherei, Umkleidemöglichkeiten und Kühllagerräume für Lebensmittel
# im Untergeschoss verfügt das Seniorenheim über eine eigene Kapelle
# vollunterkellert
# Aufzüge und viele Treppenhäuser
# rollstuhl- und behindertengerecht
# angemessene und geeignete Ausstattung für Senioren
# Außenstellplätze
# Bänke im freien für frische Luft
Dieses Beispielangebot bezieht sich auf Apartment Nr. 25
das Einzimmerapartment verfügt über eine 72,14m² Wohn- und Gemeinschaftsfläche, die zu € 7222,80 p. a vermietet ist.
Es sind weitere Apartments verfügbar.
Warum Sie sich für diese Immobilie entscheiden sollten:
Stabile und nachhaltige Rendite: Die Pflegebranche ist eine der zukunftssichersten Branchen.
Diversifizierung Ihres Portfolios: Immobilieninvestments bieten eine ausgezeichnete Möglichkeit zur Streuung Ihres Vermögens.
Soziale Verantwortung: Mit Ihrer Investition tragen Sie zur Verbesserung der Lebensqualität älterer Menschen bei.
Synergieeffekte:In nur acht Kilometer entfernten Elsendorfer Ortsteil
Margarethenthann steht ein weiteres Haus des Betreibers. Hierbei
handelt es sich um ein Demenzzentrum, die beiden Einrichtungen ergänzen sich in ihrem Angebot und schaffen so Synergieeffekte.
Günstige Grunderwerbsteuer: Da sich das Seniorenheim in Bayern befindet, beträgt die Grunderwerbsteuer 3,5 %.
Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich ausführlich beraten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Sonstige Angaben
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Dann sollten Sie nicht länger warten und Kontakt mit unserem Team aufnehmen!
Unsere erfahrenen Immobilienexperten stehen Ihnen gerne von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 17:00 Uhr zur Verfügung, um Ihnen alle Fragen rund um dieses exklusive Seniorenheim in Siegenburg zu beantworten.
Selbstverständlich sind wir auch samstags nach Vereinbarung für Sie erreichbar.
Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an info@meuim.de.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und darauf, Sie bei dem Erwerb Ihrer Wunschimmobilie zu unterstützen!
Team Mensch und Immobilie
Haftungsausschluss:
Alle Angaben im vorliegenden Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen. die uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) zur Verfügung gestellt wurden.
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